Transaksi penjualan selalu terjadi di bank-bank
Jika anda tidak menerima email dalam waktu menit, silahkan periksa folder spam anda atau hubungi kami untuk bantuanUndang-undang pada tahun dibawa pembukaan real estate untuk investasi asing. Kode Tanah memungkinkan kepemilikan pribadi atas tanah dan properti, baik oleh penduduk setempat dan orang asing. Sebelum Kode Tanah, kepemilikan tanah itu tidak sama dengan hak penggunaan (properti).
Perbedaan antara kepemilikan dan hak penggunaan menghambat kelancaran pembangunan rusia pasar properti.
Kode Tanah yang terintegrasi kepemilikan lahan dan hak penggunaan. Namun, ada beberapa kasus di mana undang-undang ini tidak diterapkan agama dan asing masih dapat menembus Moskow pasar tanah. Setelah memilih sebuah apartemen, pembeli serta penjual diwajibkan untuk hadir dokumen yang diperlukan untuk meresmikan transaksi penjualan seperti paspor dari semua peserta, apartemen judul dokumen, Perkotaan Kantor Pendaftaran Hak atas Real Estate pernyataan tentang tidak adanya pembatasan pada akses pembuangan, denah, psikiatri dan neurologi fasilitas referensi dan catatan untuk semua peserta. Pembeli dan penjual kemudian mengeksekusi suatu perjanjian pendahuluan, yang menjelaskan semua kondisi masa depan bergerak, dan menguraikan daftar dokumen yang diperlukan harus disediakan oleh penjual. Pembeli deposito penuh pembelian jumlah uang tunai di brankas pada kondisi bahwa bank akan mengeluarkan uang untuk penjual hanya pada presentasi paket lengkap dokumen yang terdaftar di bawah nama pembeli. Wire transfer dianggap lebih berisiko dibandingkan dengan pembelian tunai sejak escrow account yang tidak mapan di Rusia. Setelah pembayaran, kedua belah pihak melanjutkan untuk menandatangani dijual-perjanjian pembelian di depan makelar atau notaris.
Rutin jangka waktu pendaftaran adalah sekitar hari
Perjanjian yang ditandatangani dikirim untuk pendaftaran negara, setelah yang sebenarnya pengalihan kepemilikan hak berlangsung. Penerimaan undang-Undang harus dijalankan oleh kedua belah pihak pada tanggal transfer dari properti, yang menyatakan bahwa properti yang ditransfer ke pembeli dalam kondisi yang dapat diterima. Ada sekitar US$ biaya jika anda menyewa seseorang untuk berkas pendaftaran dokumen. Round trip biaya transaksi meliputi semua biaya untuk membeli dan kemudian menjual kembali properti - biaya pengacara, notaris biaya, pendaftaran, biaya, pajak, agen, biaya, dll. Agen Real Estate Biaya: T agen komisi, dibayar oleh mempekerjakan pihak, adalah sekitar sampai dari harga pembelian. Pembeli sangat ditentukan menyewa seorang agen karena kompleksitas negosiasi dan proses pembelian. Agen biaya ini biasanya termasuk pencarian properti, kepemilikan dan hak penggunaan cek, penutupan pengaturan dan pengawasan properti akhir transfer. Biaya notaris: Notaris biaya opsional. Namun, hal ini sering direkomendasikan karena itu adalah setara dengan membeli asuransi judul. Biaya notaris berkisar dari. untuk mahal sifat. untuk yang lebih kecil. Biaya pendaftaran: Jual-beli, perjanjian harus terdaftar dengan Registrar Negara untuk hak-Hak Properti dan Penawaran. Pendaftaran biasanya membutuhkan waktu sekitar satu bulan dan biaya RUB, pendaftaran dipercepat tersedia untuk RUB, dan hanya membutuhkan waktu minggu. Biaya dibayar per entry, transaksi mungkin perlu beberapa entri). Jika properti yang dibeli adalah sebuah bangunan dengan tanah, biaya terpisah dibayar untuk pendaftaran tanah. Biaya pendaftaran juga termasuk sertifikat dan ekstrak. PPN: Pajak Pertambahan Nilai dikenakan pada harga pembelian bangunan (tempat). Dijual plot tanah adalah PPN dibebaskan. Dapatkan bulanan analisis informasi pada dunia pasar properti dan eksklusif, akses awal untuk peluang investasi yang disampaikan langsung ke inbox anda. Menerima informasi analisis dan properti menawarkan dari dunia perumahan pasar langsung ke inbox anda.
